Nowe mieszkania - Artykuł - Bonusy od deweloperów, czyli jak złowić klienta

FORMULARZ KONTAKTOWY >>

NoweMieszkania.pl

Bonusy od deweloperów, czyli jak złowić klienta

Bonusy od deweloperów, czyli jak złowić klienta

Fot. www.freedigitalphotos.net

Prawa rynku są nieubłagane – aby pozyskać uwagę potencjalnego klienta, należy zaoferować mu coś wyjątkowego. Wiedzą o tym doskonale deweloperzy, którzy prześcigają się w propozycjach bonusów i rabatów dla osób kupujących mieszkanie.

Stagnacja na rynku nieruchomości spowodowana podażą znacznie przewyższającą popyt i równocześnie olbrzymia konkurencja sprawiają, że deweloperzy prześcigają się w pomysłach, próbując pozyskać potencjalnego klienta. Różnego rodzaju bonusy czy rabaty to pewnego rodzaju przynęta – czy jednak w obliczu rynkowego zastoju takie praktyki marketingowe znajdują przełożenie na faktyczną sprzedaż? Statystyki wyraźnie temu przeczą. Gdyby bonusy skutecznie wabiły klientów, mieszkania rozchodziłyby się jak świeże bułeczki.

Rabat?



Ceny lokali mieszkaniowych znacząco spadły w ostatnich latach. Czy wobec tego dodatkowe obniżki cen mogą zdziałać cuda i przyciągnąć kupujących? Dla niektórych klientów zainteresowanych kupnem okazja jeszcze tańszego zakupu z pewnością wyda się atrakcyjna i z chęcią z niej skorzystają. Prawdą jest, że te kilka procent – a więc tyle, ile wynosi zazwyczaj średnia wysokość rabatu udzielanego klientowi – można zazwyczaj wynegocjować. Zdarza się jednak, że deweloperzy udzielają nawet dwudziestoprocentowych upustów – na przykład podczas niektórych wakacyjnych promocji. Specjalne ceny przygotowywane są również dla klientów kupujących pierwsze lub ostatnie mieszkania w danej inwestycji. Ciekawym rozwiązaniem jest także oferta niemalże hurtowa – deweloperzy niekiedy oferują bowiem osobom, które zdecydują się kupić dwa mieszkania (niekoniecznie w tej samej inwestycji), kilkuprocentowy rabat.

Garaż i samochód



Powszechnym już „chwytem marketingowym” stosowanym przez deweloperów jest garaż lub miejsce parkingowe w prezencie albo – w przypadku mniej hojnych inwestorów – stosowny rabat na zakup garażu lub komórki lokatorskiej. Warto jednak pamiętać, że zakup garażu lub miejsca parkingowego niejednokrotnie wynika z umowy kupna – przyszli mieszkańcy kupują go niejako w komplecie z mieszkaniem. Bywa także, że cena takiego „obowiązkowego dodatku” jest wygórowana, a rabat oferowany przez dewelopera to jedynie rozsądne zejście z pierwotnej, nieadekwatnej ceny. Wyobraźnia deweloperów idzie jednak nieco dalej. Czymże byłoby bowiem miejsce parkingowe bez auta? Niektórzy deweloperzy w ramach zakupowego bonusu użyczają (na jakiś czas) swoim klientom samochodu. Skromniejszą wersją takiego bonusu bywa zazwyczaj jednoślad, najczęściej rower.

Bezstresowa przeprowadzka lub relaks w tropikach



Ciekawą opcją jest także bonus w postaci vouchera na usługi biura podróży – a więc wakacje! Niekiedy cel wyprawy jest określony, innym razem świeżo upieczeni mieszkańcy mogą wybrać, dokąd się wybiorą. Niektórzy inwestorzy łączą przyjemne z pożytecznym i – podczas gdy szczęśliwi nabywcy przebywają na wakacjach – organizują im wliczoną w cenę kupna przeprowadzkę. Inną formą relaksu, którą deweloperzy kuszą potencjalnych klientów (nie od dziś wiadomo, że kupno mieszkania związane jest z pewnym stresem), jest wyjazd do spa. Prawdziwy wysyp promocyjnych perełek ma miejsce zazwyczaj na branżowych targach.

Mieszkanie pod klucz, meble albo sprzęt AGD



Innym wabikiem deweloperów, zdecydowanie bardziej praktycznym i zapewne bardziej chwytającym za serce kupującego, są bony do sklepów meblowych lub salonów AGD i RTV. Deweloper pokrywa w ten sposób częściowo koszty umeblowania czy też urządzenia mieszkania. Bonusem bywają meble kuchenne, komplety wypoczynkowe, zabudowa wnękowa itp. Deweloperzy oferują również wykończenie mieszkania w atrakcyjnej cenie (na przykład 100 zł/1 m²) lub zaprojektowanie i zaaranżowanie ogródka, jeśli takowy przynależy do lokalu. W przypadku mieszkań o podwyższonym standardzie, usytuowanych w tak zwanych apartamentowcach, bonusem bywa gratisowy system „inteligentnego mieszkania”.

Promocje? Uważaj!



Warto pamiętać, że niestandardowe działania deweloperów mogą w rzeczywistości – jak to z przynętami bywa – wpędzić nas w kłopoty. Art. 28. ust. 68 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych jasno stanowi, że nagrody (bonusy) związane ze sprzedażą premiową tylko wtedy zwolnione są z opodatkowania, gdy ich wartość jest niższa niż 760 złotych. Jeżeli wartość przekracza tę kwotę, deweloper powinien pobrać zryczałtowany podatek dochodowy (w wysokości 10% od wartości całej nagrody/bonusu). Kupno mieszkania jest na tyle istotną inwestycją, że najważniejszych aspektów – takich jak finalny koszt zakupu czy standard wykończenia – nie powinna przesłaniać żadna, nawet najbardziej atrakcyjna, promocja czy nagroda. Trzeba uważać, by magia reklamy i marketingowych chwytów nie pozbawiła nas zdrowego rozsądku. Zamiast łowić okazje, rozważmy wszystkie plusy i minusy kupna.
Data publikacji: 05.05.2014

Zobacz również

Wymarzony dom- wynająć, kupić czy wybudować?

Wymarzony dom- wynająć, kupić czy wybudować?

Własny dom to marzenie każdego z nas. Jednak zanim zdecydujemy się na kupno mieszkania czy budowę domu, warto wziąć pod uwagę rozmaite czynniki. Przedstawiamy porównanie trzech opcji: wynajmu, kupna oraz budowy.

Dzielnice Warszawy – gdzie warto kupić mieszkanie?

Dzielnice Warszawy – gdzie warto kupić mieszkanie?

Rozmyślając o kupnie mieszkania, pierwszym kryterium wyboru czynimy z reguły lokalizację. Które dzielnice Warszawy warto brać pod uwagę i dlaczego? Przyjrzyjmy się rankingom popularności stołecznych dzielnic.

Zielone osiedla – chcemy mieszkać blisko przyrody!

Zielone osiedla – chcemy mieszkać blisko przyrody!

Czynnikiem, który coraz częściej stanowi o atrakcyjności danej inwestycji deweloperskiej, jest najbliższa okolica osiedla. I nie chodzi tu tylko o infrastrukturę – chodzi o bliskość przyrody!

Strzeżone osiedla – bezpieczna enklawa czy snobistyczne getto?

Strzeżone osiedla na dobre wpisały się w miejski krajobraz. Mają służyć bezpieczeństwu mieszkańców, podnosić komfort życia. Jak się okazuje, sprzyjają także prestiżowi, a przy tym – ponieważ chodzi o pieniądze – wzbudzają sporo kontrowersji.

Inteligentny dom przyszłości – potrzeba czy moda?

Wyobraź sobie, że gdy się budzisz, Twój dom już nie śpi. Czuwa, gdy jesteś w pracy, a kiedy wracasz – jest gotowy na Twój powrót. W pełnej gotowości jest również podczas Twojego urlopu. Inteligentne domy – dla jednych zbędna fanaberia, dla drugich z kolei komfort, oszczędność i bezpieczeństwo – to chwilowa moda czy może oczywista konsekwencja rozwoju technologicznego?

Urządzamy mieszkanie – najnowsze trendy wnętrzarskie

Urządzanie mieszkania to ciężka praca koncepcyjna. Efekt końcowy to wypadkowa indywidualnych gustów i preferencji oraz – czy tego chcemy, czy nie – sezonowych trendów i mód. Urządzamy samodzielnie lub z pomocą architektów wnętrz, których usługi cieszą się coraz większym wzięciem.

Program „Mieszkanie dla Młodych”

Nowa inicjatywa rządu zacznie obowiązywać już na początku przyszłego roku i potrwa pięć lat. W tym czasie około 115 tysięcy osób skorzysta z dopłat do kredytów hipotecznych – szacuje się, że dopłaty wyniosą około 3,2 miliarda złotych.

Wyposażenie wnętrz

Inf Rynek pierwotny - nowe mieszkania i domy Wszystkich artykułów: 1338

Willa pod Modrzewiami

InwestycjaInwestycja:Willa pod Modrzewiami

DeweloperDeweloper:DK- DEVELOPMENT SP. Z O.O.

Biuro „3D-architekci”, odpowiedzialne za projekt tego kameralnego budynku, w bardzo udany sposób połączyło zastosowanie nowoczesnych form architektonicznych z wpisaniem nowej inwestycji w kontekst sąsiednich, międzywojennych willi. Luksusowy charakter budynku podkreślają efektowne elewacje i najwyższa [...]

PowierzchniaMieszkania:60.52 - 95.93 m2

LokalizacjaLok.:Kraków - Grzegórzki

Cena za m2Cena:od 7 700 zł/m2

Bartycka 85

InwestycjaInwestycja:Bartycka 85

DeweloperDeweloper:APM Development sp. z o.o.

  BARTYCKA 85 – Twoje Wymarzone Mieszkanie zawsze Online   LOKALIZACJA Bartycka 85 to nowy projekt mieszkaniowy APM Development realizowany od stycznia na Mokotowie. Od lat specjalizujemy się w budownictwie mieszkaniowym, jednak na tle dotychczasowych realizacji ta zabudowa będzie wyjątkowa. [...]

PowierzchniaMieszkania:45.77 - 48.3 m2

LokalizacjaLok.:Warszawa - Mokotów

Cena za m2Cena:od 8 600 zł/mkw

Poloneza

InwestycjaInwestycja:Poloneza

DeweloperDeweloper:Arche Sp. z o.o.

Poszukujesz mieszkania w Warszawie na Ursynowie? Inwestycja Poloneza to jedna z propozycji, które powstają właśnie w tej części stolicy. Dowiedz się więcej o tym przedsięwzięciu i przekonaj się, że mieszkanie w tej inwestycji może być strzałem w dziesiątkę!   Poloneza to inwestycja, w której powstają nowe [...]

PowierzchniaMieszkania:30.03 - 84.78 m2

LokalizacjaLok.:Warszawa - Ursynów

Cena za m2Cena:informacja w Biurze Sprzedaży

Young City 2

InwestycjaInwestycja:Young City 2

DeweloperDeweloper:Robyg

Young City II to powstające osiedle mieszkaniowe, które podsumować można dwoma słowami: „nowoczesność” i „dynamika”. Dla młodych i dynamicznych osób, zastanawiających się nad tym, gdzie zamieszkać na Bemowie w Warszawie, jest to idealna propozycja. Dlaczego? – Nasza redakcja spieszy z odpowiedzią!   Nowe [...]

PowierzchniaMieszkania:29.92 - 85.67 m2

LokalizacjaLok.:Warszawa - Bemowo

Cena za m2Cena:od 6 300 zł/mkw

Kamienica Nova

InwestycjaInwestycja:Kamienica Nova

DeweloperDeweloper:DK- DEVELOPMENT SP. Z O.O.

Szczegółowe informacje o ofercie w Biurze Sprzedaży firmy DK-DEVELOPMENT Sp. z o.o.   Zadzwoń:                                                           Tel.: 12 290 08 72 Tel.: 795 142 495    Pełna lista apartamentów 

PowierzchniaMieszkania: do 79.06 m2

LokalizacjaLok.:Kraków - Śródmieście

Cena za m2Cena:od 9 600 zł/m2

Mila Baltica

InwestycjaInwestycja:Mila Baltica

DeweloperDeweloper:Robyg

POZNAJ MILA BALTICA   Kuluarowy charakter inwestycji uzyskano dzięki niskiej, kameralnej zabudowie. Szlachetne materiały wykończeniowe, lobby z portierem oraz udogodnienia budują prestiż osiedla. Elewacja biała z użyciem cegły z futurystycznymi pasami zostanie doceniona przez wszystkich, lubiących [...]

PowierzchniaMieszkania:32.9 - 94.77 m2

LokalizacjaLok.:Gdańsk - Zaspa

Cena za m2Cena:6 900 zł

Centrum Maślic Małych - Budynek nr 6

InwestycjaInwestycja:Centrum Maślic Małych - Budynek nr 6

DeweloperDeweloper:Spółdzielnia Budowlano-Mieszkaniowa Maślice

Augustowska Budynek nr 6   Mieszkania w kameralnych budynkach o ponadstandardowym wykończeniu. Każde posiada duży balkon wyłożony płytkami lub podłogą kompozytową oraz dużą komórkę lokatorską (piwnicę) bez dopłaty. Wszystkie budynki bez barier architektonicznych.   Tylko u nas w cenie mieszkania: nowoczesne [...]

PowierzchniaMieszkania:50.6 - 98.3 m2

LokalizacjaLok.:Wrocław - Fabryczna

Cena za m2Cena:od 4400 zł/mkw

Domy Sycylijska

InwestycjaInwestycja:Domy Sycylijska

DeweloperDeweloper:REAL Development Group sp. z o.o. sp.k.

Osiedle Sycylijska odróżnia od pozostałych łódzkich inwestycji mieszkaniowych mnóstwo szczegółów. Dzięki nim jest unikalne, wyjątkowe. Choć w swojej funkcjonalności przewyższa istniejące propozycje deweloperskie.   Powstające osiedle składa się z 6 domów bliźniaczych stanowiących komfortową przystań [...]

PowierzchniaDomy:114.29 - 132.86 m2

LokalizacjaLok.:Łódź - Bałuty

Cena za m2Cena:od 4138 zł/mkw

Villa Nobile

InwestycjaInwestycja:Villa Nobile

DeweloperDeweloper:Robyg

W dzielnicy Warszawa Wilanów nowe mieszkania i apartamenty powstają w niezwykle dynamicznym tempie – nic w tym dziwnego, Wilanów to szczególnie atrakcyjna część Warszawy. Jedną z nowo powstających inwestycji jest Villa Nobile – jeśli poszukujesz swoich wymarzonych czterech kątów, może być to właśnie [...]

PowierzchniaMieszkania:27.7 - 139.63 m2

LokalizacjaLok.:Warszawa - Wilanów

Cena za m2Cena:od 6 600 zł/mkw

Bartycka Residence III BIS

InwestycjaInwestycja:Bartycka Residence III BIS

DeweloperDeweloper:APM Development sp. z o.o.

Zastanawiasz się, gdzie zamieszkać na Mokotowie w Warszawie? Sprawdź, co oferuje inwestycja Bartycka Residence III, w której czekają na przyszłych lokatorów nowoczesne i komfortowe mieszkania o zróżnicowanym metrażu! Bartycka Residence III to inwestycja, w której powstają nowe mieszkania Warszawa. [...]

PowierzchniaMieszkania:32.71 - 119.79 m2

LokalizacjaLok.:Warszawa - Mokotów

Cena za m2Cena:od 8300 zł/mkw

1 2 3 4 5 6 7 .... 134 Następna

Aktualności filmowe

Oferty - nowe mieszkania i domy

Nowe mieszkania - LAST MINUTE

Mila Baltica

Robyg

Mila Baltica

(Gdańsk)

pozostało ofert: 6

Sprawdź inne inwestycje:

Puławska 111 (Warszawa)oferty: 3

Kamienica Nova (Kraków)oferty: 3

Osiedle Bluszczańska II (Warszawa)oferty: 8

Willa pod Modrzewiami (Kraków)oferty: 8

Domy Sycylijska (Łódź)oferty: 5

zobacz wszystkie inwestycje (7) »

Aktualności

Belleville inspirowany Francją

Belleville inspirowany Francją

To inwestycja o niewątpliwych walorach estetycznych i wysokiej funkcjonalności. Postawiono tu na połączenie atrakcyjnej i dogodnej lokalizacji (...)

przeczytaj cały artykuł

Dmowskiego 19 - nowoczesność wśród zieleni

Dmowskiego 19 - nowoczesność wśród zieleni

Inwestycja powstaje aktualnie we Wrocławiu, na Kępie Mieszczańskiej przy ulicy Romana Dmowskiego 19. Lokalizacja w samym centrum miasta to doskonała (...)

przeczytaj cały artykuł

Inwestycja Miasto Moje

Inwestycja Miasto Moje

Inwestycja znajduje się na Żeraniu, przy ul. Marywilskiej 58 (10 km od centrum Warszawy). Obiekt jest realizowany przez dewelopera Ronson Development (...)

przeczytaj cały artykuł

Aura Sky

Aura Sky

To ciekawa inwestycja z nowoczesną, modernistyczną architekturą z dużymi przeszkleniami i ogromnymi oknami, pozwalającymi podziwiać piękną okolicę. (...)

przeczytaj cały artykuł

Zawiła, Kraków, Kliny to nowa inwestycja położona w stolicy Małopolski

Zawiła, Kraków, Kliny to nowa inwestycja położona w stolicy Małopolski

Kraków i dzielnica Kliny to wprost idealne miejsce do zamieszkania wraz z rodziną. Doskonale sprawdzi się w przypadku osób, które cenią sobie (...)

przeczytaj cały artykuł

Warto wiedzieć

Polityka plików "cookie":

Nasz serwis wykorzystuje pliki cookies. Korzystanie z witryny oznacza zgodę na ich zapis lub wykorzystanie.

www.nowemieszkania.pl 2013 Imedia Group 03-918 Warszawa, ul. Łotewska 17/2, tel.: 22 616-06-14, fax. 22 616-07-17 biuro@nowemieszkania.pl