Nowe mieszkania - Artykuł - Bonusy od deweloperów, czyli jak złowić klienta

FORMULARZ KONTAKTOWY >>

NoweMieszkania.pl

Bonusy od deweloperów, czyli jak złowić klienta

Bonusy od deweloperów, czyli jak złowić klienta

Fot. www.freedigitalphotos.net

Prawa rynku są nieubłagane – aby pozyskać uwagę potencjalnego klienta, należy zaoferować mu coś wyjątkowego. Wiedzą o tym doskonale deweloperzy, którzy prześcigają się w propozycjach bonusów i rabatów dla osób kupujących mieszkanie.

Stagnacja na rynku nieruchomości spowodowana podażą znacznie przewyższającą popyt i równocześnie olbrzymia konkurencja sprawiają, że deweloperzy prześcigają się w pomysłach, próbując pozyskać potencjalnego klienta. Różnego rodzaju bonusy czy rabaty to pewnego rodzaju przynęta – czy jednak w obliczu rynkowego zastoju takie praktyki marketingowe znajdują przełożenie na faktyczną sprzedaż? Statystyki wyraźnie temu przeczą. Gdyby bonusy skutecznie wabiły klientów, mieszkania rozchodziłyby się jak świeże bułeczki.

Rabat?



Ceny lokali mieszkaniowych znacząco spadły w ostatnich latach. Czy wobec tego dodatkowe obniżki cen mogą zdziałać cuda i przyciągnąć kupujących? Dla niektórych klientów zainteresowanych kupnem okazja jeszcze tańszego zakupu z pewnością wyda się atrakcyjna i z chęcią z niej skorzystają. Prawdą jest, że te kilka procent – a więc tyle, ile wynosi zazwyczaj średnia wysokość rabatu udzielanego klientowi – można zazwyczaj wynegocjować. Zdarza się jednak, że deweloperzy udzielają nawet dwudziestoprocentowych upustów – na przykład podczas niektórych wakacyjnych promocji. Specjalne ceny przygotowywane są również dla klientów kupujących pierwsze lub ostatnie mieszkania w danej inwestycji. Ciekawym rozwiązaniem jest także oferta niemalże hurtowa – deweloperzy niekiedy oferują bowiem osobom, które zdecydują się kupić dwa mieszkania (niekoniecznie w tej samej inwestycji), kilkuprocentowy rabat.

Garaż i samochód



Powszechnym już „chwytem marketingowym” stosowanym przez deweloperów jest garaż lub miejsce parkingowe w prezencie albo – w przypadku mniej hojnych inwestorów – stosowny rabat na zakup garażu lub komórki lokatorskiej. Warto jednak pamiętać, że zakup garażu lub miejsca parkingowego niejednokrotnie wynika z umowy kupna – przyszli mieszkańcy kupują go niejako w komplecie z mieszkaniem. Bywa także, że cena takiego „obowiązkowego dodatku” jest wygórowana, a rabat oferowany przez dewelopera to jedynie rozsądne zejście z pierwotnej, nieadekwatnej ceny. Wyobraźnia deweloperów idzie jednak nieco dalej. Czymże byłoby bowiem miejsce parkingowe bez auta? Niektórzy deweloperzy w ramach zakupowego bonusu użyczają (na jakiś czas) swoim klientom samochodu. Skromniejszą wersją takiego bonusu bywa zazwyczaj jednoślad, najczęściej rower.

Bezstresowa przeprowadzka lub relaks w tropikach



Ciekawą opcją jest także bonus w postaci vouchera na usługi biura podróży – a więc wakacje! Niekiedy cel wyprawy jest określony, innym razem świeżo upieczeni mieszkańcy mogą wybrać, dokąd się wybiorą. Niektórzy inwestorzy łączą przyjemne z pożytecznym i – podczas gdy szczęśliwi nabywcy przebywają na wakacjach – organizują im wliczoną w cenę kupna przeprowadzkę. Inną formą relaksu, którą deweloperzy kuszą potencjalnych klientów (nie od dziś wiadomo, że kupno mieszkania związane jest z pewnym stresem), jest wyjazd do spa. Prawdziwy wysyp promocyjnych perełek ma miejsce zazwyczaj na branżowych targach.

Mieszkanie pod klucz, meble albo sprzęt AGD



Innym wabikiem deweloperów, zdecydowanie bardziej praktycznym i zapewne bardziej chwytającym za serce kupującego, są bony do sklepów meblowych lub salonów AGD i RTV. Deweloper pokrywa w ten sposób częściowo koszty umeblowania czy też urządzenia mieszkania. Bonusem bywają meble kuchenne, komplety wypoczynkowe, zabudowa wnękowa itp. Deweloperzy oferują również wykończenie mieszkania w atrakcyjnej cenie (na przykład 100 zł/1 m²) lub zaprojektowanie i zaaranżowanie ogródka, jeśli takowy przynależy do lokalu. W przypadku mieszkań o podwyższonym standardzie, usytuowanych w tak zwanych apartamentowcach, bonusem bywa gratisowy system „inteligentnego mieszkania”.

Promocje? Uważaj!



Warto pamiętać, że niestandardowe działania deweloperów mogą w rzeczywistości – jak to z przynętami bywa – wpędzić nas w kłopoty. Art. 28. ust. 68 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych jasno stanowi, że nagrody (bonusy) związane ze sprzedażą premiową tylko wtedy zwolnione są z opodatkowania, gdy ich wartość jest niższa niż 760 złotych. Jeżeli wartość przekracza tę kwotę, deweloper powinien pobrać zryczałtowany podatek dochodowy (w wysokości 10% od wartości całej nagrody/bonusu). Kupno mieszkania jest na tyle istotną inwestycją, że najważniejszych aspektów – takich jak finalny koszt zakupu czy standard wykończenia – nie powinna przesłaniać żadna, nawet najbardziej atrakcyjna, promocja czy nagroda. Trzeba uważać, by magia reklamy i marketingowych chwytów nie pozbawiła nas zdrowego rozsądku. Zamiast łowić okazje, rozważmy wszystkie plusy i minusy kupna.
Data publikacji: 05.05.2014

Zobacz również

Wymarzony dom- wynająć, kupić czy wybudować?

Wymarzony dom- wynająć, kupić czy wybudować?

Własny dom to marzenie każdego z nas. Jednak zanim zdecydujemy się na kupno mieszkania czy budowę domu, warto wziąć pod uwagę rozmaite czynniki. Przedstawiamy porównanie trzech opcji: wynajmu, kupna oraz budowy.

Dzielnice Warszawy – gdzie warto kupić mieszkanie?

Dzielnice Warszawy – gdzie warto kupić mieszkanie?

Rozmyślając o kupnie mieszkania, pierwszym kryterium wyboru czynimy z reguły lokalizację. Które dzielnice Warszawy warto brać pod uwagę i dlaczego? Przyjrzyjmy się rankingom popularności stołecznych dzielnic.

Zielone osiedla – chcemy mieszkać blisko przyrody!

Zielone osiedla – chcemy mieszkać blisko przyrody!

Czynnikiem, który coraz częściej stanowi o atrakcyjności danej inwestycji deweloperskiej, jest najbliższa okolica osiedla. I nie chodzi tu tylko o infrastrukturę – chodzi o bliskość przyrody!

Strzeżone osiedla – bezpieczna enklawa czy snobistyczne getto?

Strzeżone osiedla na dobre wpisały się w miejski krajobraz. Mają służyć bezpieczeństwu mieszkańców, podnosić komfort życia. Jak się okazuje, sprzyjają także prestiżowi, a przy tym – ponieważ chodzi o pieniądze – wzbudzają sporo kontrowersji.

Inteligentny dom przyszłości – potrzeba czy moda?

Wyobraź sobie, że gdy się budzisz, Twój dom już nie śpi. Czuwa, gdy jesteś w pracy, a kiedy wracasz – jest gotowy na Twój powrót. W pełnej gotowości jest również podczas Twojego urlopu. Inteligentne domy – dla jednych zbędna fanaberia, dla drugich z kolei komfort, oszczędność i bezpieczeństwo – to chwilowa moda czy może oczywista konsekwencja rozwoju technologicznego?

Urządzamy mieszkanie – najnowsze trendy wnętrzarskie

Urządzanie mieszkania to ciężka praca koncepcyjna. Efekt końcowy to wypadkowa indywidualnych gustów i preferencji oraz – czy tego chcemy, czy nie – sezonowych trendów i mód. Urządzamy samodzielnie lub z pomocą architektów wnętrz, których usługi cieszą się coraz większym wzięciem.

Program „Mieszkanie dla Młodych”

Nowa inicjatywa rządu zacznie obowiązywać już na początku przyszłego roku i potrwa pięć lat. W tym czasie około 115 tysięcy osób skorzysta z dopłat do kredytów hipotecznych – szacuje się, że dopłaty wyniosą około 3,2 miliarda złotych.

Wyposażenie wnętrz

Inf Rynek pierwotny - nowe mieszkania i domy Wszystkich artykułów: 1290

Forum Wola

InwestycjaInwestycja:Forum Wola

DeweloperDeweloper:ROBYG S.A.

W dzielnicy Warszawa Wola nowe mieszkania i apartamenty powstają w niezwykle dynamicznym tempie. Nic w tym dziwnego – lokalizacja jest wyjątkowo atrakcyjna i ma wiele atutów. Jeśli Ty także rozważasz kupno mieszkania na Woli, rozważ koniecznie powstającą inwestycję Forum Wola. Z naszego artykułu dowiesz [...]

PowierzchniaMieszkania:31.07 - 117.85 m2

LokalizacjaLok.:Warszawa - Wola

Cena za m2Cena:od 6 950 zł/mkw

Mokotowska Szpilka

InwestycjaInwestycja:Mokotowska Szpilka

DeweloperDeweloper:Buszrem

Mokotów Szpilka to zgrabny, smukły i estetyczny 10 kondygnacyjny budynek mieszkalno – usługowy.   Cały projekt składa się z 25 nowych mieszkań. Budynek posiada od 7 do 11 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.   W planach znalazły się dwupoziomowe apartamenty [...]

PowierzchniaMieszkania:39.1 - 106 m2

LokalizacjaLok.:Warszawa - Mokotów

Cena za m2Cena:Informacja dostępna w Biurze Sprzedaży

Yana

InwestycjaInwestycja:Yana

DeweloperDeweloper:MOTA-ENGIL REAL ESTATE

YANA to przestronnie i funkcjonalnie zaprojektowane osiedle z bogatą ofertą mieszkań o zróżnicowanych metrażach, od komfortowych kawalerek po pięciopokojowe apartamenty. Każde z nich zostało wyposażone w balkon, loggię lub ogródek, idealne miejsce do odpoczynku po pracy. Wybrane mieszkania na ostatnich [...]

PowierzchniaMieszkania:32 - 108.9 m2

LokalizacjaLok.:Warszawa - Wola

Cena za m2Cena:od 9 200

Ascot Apartments

InwestycjaInwestycja:Ascot Apartments

DeweloperDeweloper:Ascot Apartments

Inwestycja Ascot Apartments znajduje się na Osiedlu Wyczółki i jest realizowana przez dewelopera Ascot Apartments.   Cały projekt składa się z 12 nowych apartamentów klasy premium. Budynek posiada 6 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 2 kondygnacje podziemne. Położenie w atrakcyjnej okolicy [...]

PowierzchniaMieszkania:30.1 - 77.9 m2

LokalizacjaLok.:Warszawa - Ursynów

Cena za m2Cena:od 9 500

Dzikiej Kaczki III

InwestycjaInwestycja:Dzikiej Kaczki III

DeweloperDeweloper:Elmis Invest

Osiedle Dzikiej Kaczki III położne jest na warszawskiej Białołęce w wyjątkowym cichym i spokojnym miejscu. W tej części dzielnicy  przeważa zabudowa wielorodzinnej i willowa, a także dużo jest obszarów zieleni.   Bliskość galerii handlowych, obiektów rekreacyjnych i sportowych, przedszkoli oraz [...]

PowierzchniaMieszkania:42.29 - 55.69 m2

LokalizacjaLok.:Warszawa - Białołęka

Cena za m2Cena:od 6 400

Osiedle Primo

InwestycjaInwestycja:Osiedle Primo

DeweloperDeweloper:PROFBUD

Można urodzić się pod szczęśliwą gwiazdą. Można zrobić wszystko, by nią zostać. Można podążać jej śladem lub samemu zająć miejsce na pierwszym planie. Niektóre role wyznacza nam życie, inne powinniśmy napisać sobie sami.   Osiedle Primo – pierwszoplanowy wybór na mapie zmieniającej się Łodzi. To [...]

PowierzchniaMieszkania:31.09 - 104.79 m2

LokalizacjaLok.:Łódź - Śródmieście

Cena za m2Cena:-

Puławska 111

InwestycjaInwestycja:Puławska 111

DeweloperDeweloper:ECC Real Estate Sp. z o.o.

PUŁAWSKA 111 To nowy luksusowy Apartamentowiec,  zlokalizowany w sercu Starego Mokotowa, w sąsiedztwie parku Arkadia oraz XVIII-wiecznego Pałacu Królikarnia przy ulicy Puławskiej 111a w Warszawie. Budowa inwestycji została zakończona w lipcu 2011.   INWESTYCJA Budynek stanowi połączenie elementów [...]

PowierzchniaMieszkania:140.8 - 145.5 m2

LokalizacjaLok.:Warszawa - Mokotów

Cena za m2Cena:od 12 tys. zł/mkw

Apartamenty Finlandzka 4

InwestycjaInwestycja:Apartamenty Finlandzka 4

DeweloperDeweloper:Apartamenty Finlandzka

Apartamenty Finlandzka to willa miejska wykończona w podwyższonym standardzie w skład, której wchodzi sześć apartamentów. Dostępne są apartamenty o różnych metrażach, które zaspokoją gusta każdego z zainteresowanych. Na parterze znajdują się zielone ogródki, natomiast na ostatnim piętrze zaplanowano [...]

PowierzchniaMieszkania:35.1 - 147.9 m2

LokalizacjaLok.:Warszawa - Praga Południe

Cena za m2Cena:Informacja dostępna w Biurze Sprzedaży

Apartamenty Nowe Bemowo

InwestycjaInwestycja:Apartamenty Nowe Bemowo

DeweloperDeweloper:APM Development sp. z o.o.

APARTAMENTY NOWE BEMOWO – Powiew Nowoczesności   Ukształtowana zabudowa dzielnicy zapewnia miejski charakter Osiedla, a rozwijająca się infrastruktura okolicy niesie za sobą liczne udogodnienia dla obecnych i przyszłych mieszkańców. Proste bryły budynków wkomponowane w zagospodarowane otoczenie [...]

PowierzchniaMieszkania:33.81 - 103.36 m2

LokalizacjaLok.:Warszawa - Bemowo

Cena za m2Cena:-

Mozaika Mokotów

InwestycjaInwestycja:Mozaika Mokotów

DeweloperDeweloper:Layetana Developments Polska Sp. z o.o.

Mozaika Mokotów to osiedle położone w rewitalizowanej, nowoczesnej i dynamicznie rozwijającej się części dzielnicy, przy ulicy Cybernetyki. Jego lokalizacja zapewnia mieszkańcom dogodną komunikację z centrum miasta i bliskość jednego z największych warszawskich centrów handlowych, a zarazem szybki dostęp [...]

PowierzchniaMieszkania:37 - 151.8 m2

LokalizacjaLok.:Warszawa - Mokotów

Cena za m2Cena:od 6 314 PLN

1 2 3 4 5 6 7 .... 129 Następna

Aktualności filmowe

Oferty - nowe mieszkania i domy

Nowe mieszkania - LAST MINUTE

Ul. Mała Góra

Proins S.A.

Ul. Mała Góra

(Kraków)

pozostało ofert: 10

Sprawdź inne inwestycje:

Villa Romanow (Łódź)oferty: 4

Osiedle Rodzinny Gaj (Wrocław)oferty: 2

Stare Żerniki (Wrocław)oferty: 8

Rezydencja Szczytnicka (Wrocław)oferty: 5

Puławska 111 (Warszawa)oferty: 2

zobacz wszystkie inwestycje (14) »

Aktualności

Belleville inspirowany Francją

Belleville inspirowany Francją

To inwestycja o niewątpliwych walorach estetycznych i wysokiej funkcjonalności. Postawiono tu na połączenie atrakcyjnej i dogodnej lokalizacji (...)

przeczytaj cały artykuł

Dmowskiego 19 - nowoczesność wśród zieleni

Dmowskiego 19 - nowoczesność wśród zieleni

Inwestycja powstaje aktualnie we Wrocławiu, na Kępie Mieszczańskiej przy ulicy Romana Dmowskiego 19. Lokalizacja w samym centrum miasta to doskonała (...)

przeczytaj cały artykuł

Inwestycja Miasto Moje

Inwestycja Miasto Moje

Inwestycja znajduje się na Żeraniu, przy ul. Marywilskiej 58 (10 km od centrum Warszawy). Obiekt jest realizowany przez dewelopera Ronson Development (...)

przeczytaj cały artykuł

Aura Sky

Aura Sky

To ciekawa inwestycja z nowoczesną, modernistyczną architekturą z dużymi przeszkleniami i ogromnymi oknami, pozwalającymi podziwiać piękną okolicę. (...)

przeczytaj cały artykuł

Zawiła, Kraków, Kliny to nowa inwestycja położona w stolicy Małopolski

Zawiła, Kraków, Kliny to nowa inwestycja położona w stolicy Małopolski

Kraków i dzielnica Kliny to wprost idealne miejsce do zamieszkania wraz z rodziną. Doskonale sprawdzi się w przypadku osób, które cenią sobie (...)

przeczytaj cały artykuł

Warto wiedzieć

Polityka plików "cookie":

Nasz serwis wykorzystuje pliki cookies. Korzystanie z witryny oznacza zgodę na ich zapis lub wykorzystanie.

www.nowemieszkania.pl 2013 Imedia Group 03-918 Warszawa, ul. Łotewska 17/2, tel.: 22 616-06-14, fax. 22 616-07-17 biuro@nowemieszkania.pl